Portfolio
Recent project : Lutmastraat Amsterdam
Ik werd benaderd door een klant die mijn gegevens van zijn makelaar had ontvangen.
Zijn huis stond gepresenteerd op Funda met onderstaande Voor foto’s, er waren 12 bezichtigingen geweest en niemand had een bod uitgebracht. De kijkers waren gebeld door de makelaar om te vragen waarom ze geen interesse hadden in het huis na de bezichtiging. Er werden een aantal redenen genoemd, waaronder:
- Kil huis
- Geen sfeer
- Straalt geen gezelligheid uit
De makelaar gaf de klant het advies om het huis van Funda te halen, te laten stylen en nieuwe foto’s te maken voor Funda. Hierop werd ik benaderd door de klant. Na de kennismaking en het zien van het huis was mij een ding duidelijk, deze klant was van het “Less is More” principe. Met zo weinig mogelijk accessoires een zo groot mogelijk resultaat behalen was mijn doel.
Na het herplaatsen van de woning op Funda, werden 22 bezichtigingen ingepland en werden er 3 biedingen boven de vraagprijs gedaan. Uiteindelijk is het huis verkocht en was de opbrengst €12.500,00 boven de gevraagde prijs. Dit was aan het begin van de Corona crisis en ik denk dat het meegespeeld heeft dat de geboden prijs voorzichtig was.
Deze her-styling kostte € 425,00 inclusief btw.
In de prijs is inbegrepen:
- de intake
- de styling
- (indien nodig inkoop van aanvullende accessoires)
- de huur van de spullen die nodig zijn om de woning verkoop klaar te maken
- het ophalen van de spullen na ondertekening van voorlopig koopcontract of de bezichtigingen
En bracht dus het gewenste resultaat, namelijk verkoop van de woning boven de vraagprijs.
Wat ook duidelijk is geworden na deze opdracht is dat een leeg opgeruimd huis ook niet uitnodigend werkt voor potentiële klanten. Een huis moet wel sfeer hebben en je moet zien dat het bewoond is.
Overige projecten
Woonkamer
Keuken/eetkamer
Slaapkamer
Badkamer
Meer info ? Een vrijblijvende offerte aanvragen ? Neem contact met mij op!